In het afgelopen jaar is volop gewerkt aan de verschillende deelgebieden binnen de gebiedsexploitatie Stationsgebied . De projectorganisatie heeft daarbij de volgende producten opgeleverd:
- Gunning tender Hezelpoort aan marktpartij;
- In procedure brengen bestemmingsplan en besluitvorming voorkeursvariant Westentree als onderdeel van PHS Nijmegen;
- Afronding realisatie overeenkomst Westentree met Prorail;
- Definitief bestemmingsplan Vijfknoop en selectie marktpartij voor bouwteam en realisatie;
- Sluiten anterieure overeenkomst voor ontwikkeling UWV locatie;
- Oplevering eerste proeve Tussenrapportage Stationsgebied;
- Plan Strategisch omgevingsmanagement plan (Communicatie en participatie) Stationsgebied;
- Faciliterend grondbeleid: begeleiding marktpartijen bij vastgoed ontwikkelingen centrumkwartier, zoals locaties Metterswane, voormalige Chinees restaurant (Woo locatie) aan de VSM singel, Randstad/Talis locatie Keizer Karelplein;
- Onderhandeling met het Rijksvastgoedbedrijf over de aankoop Belastingkantoor;
- Informeren bewoners en stakeholders over plannen stationsgebied onder meer door het houden van de dag van het Stationsgebied op 22 september 2022;
- Projectplan Centrumzijde BO MIRT;
- Voorlopig ontwerp stationsplein Westentree;
- Succesvolle subsidieaanvraag bij BZK (totaal € 36 mln);
- Inrichten interne en externe bestuurlijke besluitvorming.
Hiermee houden we gelijke tred met de voorliggende planning.
Belangrijke volgende mijlpalen zijn:
- Startbijeenkomst gesprek met de stad over plannen Centrumzijde BO MIRT (vaststellen vraagspecificatie);
- Start bouwteam Vijfknoop en voorbereiding uitvoering;
- Start voorbereiding uitvoering Hezelpoort;
- Koopovereenkomst Belastingkantoor met Rijksvastgoedbedrijf;
- Gemeentelijke toets aanbestedingsdossier PHS en Westentree;
- Opstellen intentieovereenkomst samenwerking P&R locatie met NS Stations;
- Ontwerp bestemmingsplan voormalige UWV locatie, vrijgave voor zienswijzen;
- Verlenen omgevingsvergunning locatie Metterswane en start bouw;
- Haalbaarheidsstudie energievoorziening stationsgebied 2023;
- Vaststellen BLVC [1] kader Stationsgebied en plan van aanpak bouwlogistieke hub;
- Vaststellen ambitiedocument Woo locatie aan de Van Schaeck Mathonsingel;
- Vaststellen projectplan Groene Corridor 2023;
- Vaststellen bestemmingsplan UWV locatie;
- Actualiseren gebiedsvisie Stationsgebied;
- Opstellen 2 e Tussenrapportage Stationsgebied als onderdeel van de P&C cyclus.
Toekomstige scope uitbreiding
Daarnaast gaan we in 2023 verder met het opstellen van het Ontwikkelingsperspectief Keizer Karelplein. Dit moet resulteren in het vaststellen van een ambitiedocument voor de Randstad/Talislocatie. Dit is een deelgebied dat nu nog niet tot de scope van de planexploitatie hoort. Mogelijk dat deze locatie in 2023 toegevoegd wordt aan de planexploitatie.
Ook de succesvolle subsidieaanvraag bij BZK kan resulteren in een uitbreiding van de scope in 2023. Van de totale € 36 mln. is € 18 mln. verwerkt in de bestaande planexploitatie. Een groot deel van de subsidie gaat over nieuwe ontwikkelingen die nog geen onderdeel zijn van de scope van de planexploitatie. Denk hierbij aan een voetgangerspassage bij de Hezelpoort en herinrichting van het Keizer Karelplein. Voor deze nieuwe ontwikkelingen wordt momenteel de besluitvorming voorbereid. Dit zal in een aantal gevallen resulteren in een extra investeringslast (cofinanciering) voor de gemeente. Na vaststelling worden deze deelgebieden toegevoegd aan de planexploitatie.
[1] In een BLVC-plan zijn maatregelen, verantwoordelijkheden en afspraken beschreven rondom bouwprojecten. BLVC staat voor bereikbaarheid, leefbaarheid, veiligheid en communicatie.