In het afgelopen jaar is binnen de gebiedsexploitatie Winkelsteeg/Kanaalzone hard gewerkt aan de planuitwerking van met name de deelgebieden Stationsomgeving Goffert en Kanaalknoop. Er zijn ruimtelijke verkenningen uitgewerkt om het mogelijk te realiseren programma duidelijker in beeld te krijgen en het tracé voor het verleggen van de wegen in Stationsomgeving Goffert is verder uitgewerkt en de voorbereiding van de aanbesteding is opgestart. In oktober 2022 is als onderdeel van de participatiestrategie de omgeving uitgenodigd om te reageren op deze plannen.
Parallel zijn alle onderzoeken die benodigd zijn voor de Milieu Effect Rapportage uitgevoerd en is het eerste bestemmingsplan dat in procedure zal worden gebracht, opgesteld. Tevens is circa € 40 miljoen aan subsidie toegekend voor de grotere infrastructurele investeringen in het gebied. Daarmee is de subsidieopgave voor Winkelsteeg op dit moment al gerealiseerd en toegezegd.
Als gevolg van de planvorming zijn er nieuwe inzichten ontstaan in het mogelijk te realiseren programma in Winkelsteeg. Zo kunnen er circa 875 woningen extra gerealiseerd worden, is het een reële optie om bedrijvigheid toe te voegen onder de sportvelden (sportvelden op het dak) en is in december 2022 besloten om een zwembad en sporthal in het gebied te realiseren. Om dit extra programma mogelijk te maken moeten autobewegingen beperkt worden en fiets- en voetgangersverkeer gestimuleerd worden. Daarvoor zijn extra investeringen nodig in infrastructuur, waaronder twee onderdoorgangen voor fiets- en voetgangersverkeer.
Gelet op deze wijzigingen is een herziening van de plan- en daarmee gebiedsexploitatie voorbereid, die ter besluitvorming aan de gemeenteraad is voorgelegd. Deze herziene gebiedsexploitatie, maakt onderdeel uit van dit VGP.
In het komende jaar wordt ingezet op:
- Vaststelling door de raad van 2 tot 3 bestemmingsplannen;
- Aanbesteding van een groot deel van de infrastructurele ingrepen, waaronder het verleggen van de wegen in Stationsomgeving Goffert;
- Starten van tenderprocedures voor gronduitgiftes in Stationsomgeving Goffert en Kanaalknoop;