Vermogen
De saldireserve is een financiële buffer voor het afdekken van de financiële risico's in de begroting, waaronder de planexploitaties. Het betreft risico's waarvoor geen specifieke voorziening is getroffen. Te denken valt aan niet ingecalculeerde milieurisico's, het plotseling achterblijven van de vraag op de vastgoedmarkt en het stagneren van de woningmarkt, etc. In het onderdeel 'reserve & risico' lichten we toe wat de mutaties van de saldireserve gedurende 2021 zijn geweest. De financiële effecten van de herzieningen zijn een onttrekking van € 31,1 miljoen aan de saldireserve. In de VGP 2022 was de verwachting dat het totaal aan mutaties zou leiden tot een toevoeging aan de saldireserve van € 4,0 miljoen.
Risico's
Naast de meer algemene risico's bevat elke planexploitatie specifieke risico's. Deze risico's worden zo goed mogelijk bij de vaststelling van een planexploitatie in beeld gebracht en vormen permanent onderwerp van aandacht. Ook bij de VGP wordt aandacht besteed aan mogelijke risico’s. Het totale risicoprofiel van het taakveld grondexploitaties is fors gestegen ten opzichte van de Stadsbegroting 2023-2026, van € 124,4 miljoen naar € 198,2 miljoen. Het risico Waalsprong toegenomen tot in totaal € 48,6 miljoen.
Ten opzichte van de Stadsbegroting 2023-2026 is het risico Winkelsteeg Kanaalzone fors toegenomen.
Het risico Stationsgebied is licht toegenomen en is nu € 46,3 miljoen. Het risico Waalfront is ook toegenomen.
Voor meer informatie verwijzen wij naar het onderdeel 'reserve & risico ' over de risico’s.