G610 Molenweg Aldi
1. Kerninformatie
De winkel van de Aldi aan de Molenweg is gevestigd in hetzelfde pand als de AH. De winkel van de Aldi voldoet niet aan de afmetingen voor een moderne discounter. Aldi zal haar huurcontract daarom niet verlengen. Aldi wil graag een vestiging houden nabij dit winkelcentrum en heeft de Gemeente Nijmegen benaderd voor uitbreidingsmogelijkheden achter de huidige locatie.
Verwachte oplevering project : 2021.
Afsluiting planexploitatie: 31 december 2022
2. Projectgegevens
Programma | |
Parkeren | Deels op van gemeente gekochte grond, deels op van particulieren gekocht terrein |
|---|---|
Bedrijvigheid | 1.490 m2 |
Openbare ruimte | 2.410 m2 |
Opp. plangebied | 3.900 m2 |
Ontwikkelaar intern | M. de Krijger |
Ontwikkelaar extern | Aldi |
3. Ontwikkelingen laatste jaar
Het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning zijn inmiddels onherroepelijk. De grond is in augustus geleverd aan de Aldi. Daarmee kan de Aldi de nieuwbouw gaan realiseren.
De aanpassingen ter compensatie voor het verdwijnen van het speelveld op 3 bestaande, nabijgelegen speellocaties worden deels dit jaar en deels na de jaarwisseling uitgevoerd. Het project wordt afgesloten.
4. Financiën
Projectkosten | Projectopbrengsten | ||||
Per 01-10-2021 | Per 01-10-2022 | Per 01-10-2021 | Per 01-10-2022 | ||
Verwervingen | - | - | Verkopen | 1.636.000 | 1.674.000 |
Bouw- & woonrijp maken | 300.000 | 166.000 | Bijdrage ontwikkelaar | - | - |
Plankosten incl. VTU | 413.000 | 388.000 | Huuropbrengsten | - | - |
Overige | - | - | Overige | - | 6.000 |
Rente en kostenstijging | 3.600 | 3.000 | - | - | |
Totale kosten | 716.000 | 557.000 | Totale opbrengsten | 1.636.000 | 1.680.000 |
Gerealiseerd tot datum | 422.000 | 498.000 | Gerealiseerd tot datum | - | 1.680.000 |
Gerealiseerd in periode | 75.000 | 76.000 | Gerealiseerd in periode | - | 1.680.000 |
Nog te realiseren | 295.000 | 61.000 | Nog te realiseren | 1.636.000 | 0 |
Prognose eindresultaat per 01-01-2022 € 920.000,- Voordelig
Definitief eindresultaat per 01-01-2023 € 1.123.000,- Voordelig
Het project wordt afgesloten.
Toelichting verschillen
Het voordelige planresultaat is toegenomen door lager uitgevallen kosten en een hogere verkoopopbrengst. Het project wordt afgesloten.
Uitgifte cijfers afgelopen en eerstvolgende jaar
Programma 2022 | UITGEGEVEN | Programma 2023 | |
Winkelruimte | 1.491 m2 | 1.491 m2 | 0 m2 |
5. Risico(beheersing)
Niet van toepassing.
6. Beslispunten
Geen.
7. Plangebied
