G706 Tollenstraat/Dobbelmanweg(herontw scholenterreinen)
1. Kerninformatie
De bestaande scholen op deze terreinen zijn verhuisd naar het nieuwe Voorzieningenhart aan de Willemsweg/Thijmstraat in het Willemskwartier. Conform het raadsbesluit uit 2007 worden deze vrijgekomen terreinen herontwikkeld waarbij het financieel resultaat op zijn minst sluitend moet zijn.
Planexploitatie vastgesteld: 13 juni 2007; omzet: ruim € 1 mln.: resultaat: € 0,- (neutraal); oorspronkelijke oplevering ‘16.
Afsluiting (huidige) planexploitatie: 31 december 2022
2. Projectgegevens
Programma | |
Woningen | 11 koopwoningen (Dobbelmannweg) |
|---|---|
Parkeren | Op eigen terrein/maaiveld |
Opp. plangebied | Circa 1,1 ha |
Ontwikkelaar intern | M. Boom |
Ontwikkelaar extern | Dura Vermeer |
3. Ontwikkelingen laatste jaar
De voormalige school aan de Dobbelmannweg is gesloopt en met projectontwikkelaar Dura Vermeer is in 2020 een overeenkomst gesloten voor de bouw van 11 grondgebonden (duurzame) woningen. Het bestemmingsplan is medio 2021 onherroepelijk geworden. Kort daarna is de locatie in eigendom overgegaan naar de projectontwikkelaar. In 2021 is gestart met de bouw van de woningen die eind 2022/begin 2023 worden opgeleverd. Het project wordt afgesloten.
4. Financiën
Projectkosten | Projectopbrengsten | ||||
Per 01-10-2021 | Per 01-10-2022 | Per 01-10-2021 | Per 01-10-2022 | ||
Verwervingen | 587.000 | 587.000 | Verkopen | 1.500.000 | 1.500.000 |
Bouw- & woonrijpmaken | 360.000 | 301.000 | Bijdrage gemeente | 0 | 0 |
Plankosten incl. VTU | 771.000 | 820.000 | Huuropbrengsten | 560.000 | 560.000 |
Overige | 0 | 0 | Overige | 401.000 | 409.000 |
Rente en kostenstijging | 89.000 | 87.000 | Opbrengstendaling | 0 | 0 |
Totale kosten | 1.807.000 | 1.795.000 | Totale opbrengsten | 2.461.000 | 2.469.000 |
Gerealiseerd tot datum | 1.689.000 | 1.753.000 | Gerealiseerd tot datum | 2.461.000 | 2.469.000 |
Gerealiseerd in periode | 62.000 | 64.000 | Gerealiseerd in periode | 1.398.000 | 8.000 |
Nog te realiseren | 118.000 | 42.000 | Nog te realiseren | 0 | 0 |
Prognose eindresultaat per 01-01-2022 € 655.000,- Voordelig
Definitief eindresultaat per 01-01-2023 € 674.000,- Voordelig *
* van dit resultaat is eind 2021 een bedrag van € 612.000,- als tussentijdse winstneming aan de reserve toegevoegd
Voor deze planexploitatie zijn de standaard parameters van toepassing.
Het positieve eindresultaat bedraagt uiteindelijk € 674.000,- van dit resultaat is eind 2021 € 612.000,- als tussentijdse winstneming aan de reserve is toegevoegd.
Toelichting verschillen
Het voordelige plansaldo is iets toegenomen door lager uitgevallen uiteindelijke kosten bouw- en woonrijpmaken. Het project wordt afgesloten.
Uitgifte cijfers afgelopen en eerstvolgende jaar
N.v.t. (uitgifte heeft in 2021 plaatsgevonden).
5. Risico(beheersing)
Niet van toepassing.
6. Beslispunten
Geen.
7. Plangebied
