G493 Lankforst Woonwaarts
1. Kerninformatie
Het nieuwe bestemmingsplan Dukenburg is vastgesteld en anticipeert op deze ontwikkeling. Lankforst is een van de concrete relatief snel uitvoerbare projecten voor de ontwikkeling van Dukenburg.
In Lankforst staan vijf identieke maisonnettes. Ze zijn verouderd en aan groot onderhoud, verduurzaming toe. Er zijn grotere sociale vraagstukken met de bewoners en de inrichting van het openbaar gebied is versleten. Het is er eenzijdig en eentonig.
Woningcorporatie Woonwaarts is gestart met groot onderhoud en verduurzaming van 4 maisonnettes. En het voornemen er 1 te slopen en een nieuw appartementencomplex met gevarieerde huur terug te bouwen. In een plint wordt in enkele garageboxen ruimte geboden voor niet hinderlijke bedrijvigheid. Dat moet het gebied meer toekomstbestendig maken.
Om ook het bestaande openbaar gebied een impuls te geven wordt met de provincie vooroverleg gevoerd voor een aanvraag in het kader van de regeling Steengoed benutten voor € 500.000. We hopen eind 2022 de aanvraag officieel te mogen indien.
2. Projectgegevens
Programma | |
Woningen | 4 x 24 maisonnettes groot onderhoud te handhaven |
|---|---|
Parkeren | Op maaiveld handhaven |
Bedrijvigheid | 2 garageboxen transformeren naar lichte bedrijvigheid |
Ontwikkelaar intern | H. van Ramshorst |
Ontwikkelaar extern | Woningcorporatie Woonwaarts |
3. Ontwikkelingen laatste jaar
Gemeente en Woonwaarts hebben een Intentiebrief voor deze ontwikkeling getekend. Deze wordt uitgewerkt naar definitief concept 2022 anterieure overeenkomst voor besluitvorming in college eind 2022
Woonwaarts heeft voor het project een plan uitgewerkt. Dat is in 2022 enkele malen besproken met de Cie Beeldkwaliteit. Het huidige plan maakt kans op een positief advies.
Voor de herinrichting/verbetering van het openbaar gebied is de dekking nog niet voldoende. Vanuit de onderhoudsbudgetten Stadsbeheer zijn er zeer beperkte middelen.
Met de provincie is verkend of de regeling Steengoed benutten hier van toepassing kan zijn. In vooroverleg is de indiening van een eventuele aanvraag met de provincie enkele malen besproken. We verwachten eind 2022 het signaal van de provincie te krijgen dat we de aanvraag definitief mogen indienen.
He nieuwe bestemmingsplan Dukenburg is vastgesteld en anticipeert op de ontwikkeling. Er zijn geen zienswijzen ingediend m.b.t. de ontwikkeling van de 5 maisonnettes Lankforst.
4. Risico(beheersing)
Planologische procedure
De commissie Beeldkwaliteit geeft -nog- geen positief advies.
Openbaar gebied
De provincie besluit dat we ons niet mogen aanmelden voor Steengoed benutten waardoor er naar andere middelen moet worden gezocht voor het bestaande openbaar gebied. Dat kan een verbetering goed gebruiken.
5. Beslispunten
Geen.
6. Plangebied
