G076 Zwanenveld 4301 ROC locatie
1. Kerninformatie
Dit project omvat het gefaseerd ontwikkelen van voormalige terrein van het ROC in Zwanenveld. Voor de invulling wordt vooral gezocht naar woningen die passen bij de wens om in Dukenburg meer woningdifferentiatie te realiseren en de eenzijdigheid te doorbreken in het woningaanbod. Verder is de inzet om de te realiseren nieuwbouw zonder aardgas aan te sluiten en te verwarmen door middel van aquathermie.
2. Projectgegevens
Programma | |
Woningen | Circa 450 |
|---|---|
Parkeren | Nog niet bekend |
Bedrijvigheid | Nog niet bekend |
Openbare ruimte | |
Opp. plangebied | Nog niet bekend |
Ontwikkelaar intern | M. van Gerwen |
Ontwikkelaar extern | Slokker en ten Brinke |
3. Ontwikkelingen laatste jaar
In opdracht van de ontwikkelende partijen is een stedenbouwkundig plan opgesteld voor het realiseren van ca 450 woningen met aandacht voor een goede landschappelijke inpassing. Een aantal verdiepende onderzoeken worden nu uitgevoerd door de ontwikkelaar.
Het college heeft een ambitiedocument voor deze ontwikkeling vastgesteld. De omgeving is op een aantal avonden geïnformeerd over de ontwikkeling van het ROC-terrein, het ambitiedocument en de plannen van de ontwikkelaar.
Het doel is om het woningbouwproject goed aan te laten sluiten bij het Maas-Waalkanaal en het gemeentelijk eigendom (tussen bouwplan en Maas-Waalkanaal) hierin te betrekken.
Vanuit de gemeente Nijmegen zal er vanuit het project een toets worden uitgevoerd naar de mogelijkheden van het verkrijgen van subsidie als mogelijke bijdrage voor de ontsluiting.
De gesprekken zijn opgestart om te komen tot een anterieure overeenkomst.
4. Risico(beheersing)
Het betreft een particulier project. De risico’s liggen dan ook bij de ontwikkelaars. Echter, het is van groot belang dat er een goede ontsluiting komt van het af te wikkelen bestemmingsverkeer en dat de aanlanding van het bouwplan in harmonie is met de omgeving (de wijk en het openbaar gebied richting het Maas-Waalkanaal).
5. Beslispunten
Geen.
6. Plangebied
