G153 Berg en Dalseweg 79-81 Canisius
1. Kerninformatie
Aan de Berg en Dalseweg 79-81 in Nijmegen staat het rijksmonument Canisius College. In de jaren tachtig zijn achterliggende aanbouwen gesloopt en zijn de sportvelden die bij het opleidingsinstituut hoorden bebouwd met grondgebonden woningen en urban villa’s. In 2019 is het monumentale hoofdgebouw verkocht en heeft de nieuwe eigenaar een omgevingsvergunning aangevraagd en verkregen om het bestaande pand te verbouwen. Om het project te vervolmaken, is het gewenst de abrupte beëindiging aan de achterzijde van het gebouw, die ontstaan is bij de sloop van de achterliggende vleugels in de jaren tachtig, te herstellen. Het plan is opgevat om op twee plekken dit herstel te combineren met een beperkte uitbreiding. Deze beperkte uitbreidingen (Fase 2) passen niet in het vigerende bestemmingsplan en kan alleen via een uitgebreide ruimtelijke afwijkingsprocedure (projectafwijkingsbesluit) vergund worden.
Vaststelling planexploitatie: 14 december 2021, omzet: €54.000,-, resultaat: €0,-
Afsluiting planexploitatie: 31 december 2022
2. Projectgegevens
Programma | |
Woningen | 15 appartementen |
|---|---|
Parkeren | Op eigen terrein |
Opp. Plangebied | 5.270 m2 |
Ontwikkelaar intern | P. Blankenstein |
Ontwikkelaar extern | Nijmegen Canisiushof B.V. |
3. Ontwikkelingen laatste jaar
Afgelopen jaar is het projectafwijkingsbesluit gepubliceerd en ter inzage gelegd. Teneinde kostenverhaal te verzekeren is een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer aangegaan.
De uitgebreide ruimtelijke afwijkingsprocedure ten behoeve van de omgevingsvergunning is door de gemeente gerealiseerd en de omgevingsvergunning is dit jaar afgegeven.
Daarmee is het eind van dit project bereikt. Het project wordt afgesloten.
4. Financiën
Projectkosten | Projectopbrengsten | ||||
Per 14-12-2021 | Per 01-10-2022 | Per 14-12-2021 | Per 01-10-2022 | ||
Verwervingen | 0 | 0 | Verkopen | 0 | 0 |
Bouw- & woonrijpmaken | 0 | 0 | Bijdrage ontwikkelaar | 54.067 | 54.067 |
Plankosten incl. VTU | 53.000 | 49.000 | Huuropbrengsten | 0 | 0 |
Overige | 0 | 0 | Overige | 0 | 0 |
Rente en kostenstijging | 1.000 | 0 | |||
Totale kosten | 54.000 | 49.000 | Totale opbrengsten | 54.000 | 54.000 |
Gerealiseerd tot datum | 0 | 49.000 | Gerealiseerd tot datum | 0 | 54.000 |
Gerealiseerd in periode | 0 | 49.000 | Gerealiseerd in periode | 0 | 54.000 |
Nog te realiseren | 54.000 | 3.000 | Nog te realiseren | 54.000 | 0 |
Prognose eindresultaat per 14-12-2021 € 0,- Neutraal
Definitief eindresultaat per 01-10-2022 € 2.000,- Voordelig
Toelichting verschillen
De post Plankosten incl. VTU is naar beneden bijgesteld doordat er minder capaciteit benodigd was om de ruimtelijke onderbouwing voor het projectafwijkingsbesluit op te stellen. De gereserveerde budgetten kunnen vrijvallen.
5. Risico(beheersing)
Niet van toepassing.
6. Beslispunten
Geen.
7. Plangebied
